• <tr id='Iq8Exm'><strong id='Iq8Exm'></strong><small id='Iq8Exm'></small><button id='Iq8Exm'></button><li id='Iq8Exm'><noscript id='Iq8Exm'><big id='Iq8Exm'></big><dt id='Iq8Exm'></dt></noscript></li></tr><ol id='Iq8Exm'><option id='Iq8Exm'><table id='Iq8Exm'><blockquote id='Iq8Exm'><tbody id='Iq8Exm'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='Iq8Exm'></u><kbd id='Iq8Exm'><kbd id='Iq8Exm'></kbd></kbd>

    <code id='Iq8Exm'><strong id='Iq8Exm'></strong></code>

    <fieldset id='Iq8Exm'></fieldset>
          <span id='Iq8Exm'></span>

              <ins id='Iq8Exm'></ins>
              <acronym id='Iq8Exm'><em id='Iq8Exm'></em><td id='Iq8Exm'><div id='Iq8Exm'></div></td></acronym><address id='Iq8Exm'><big id='Iq8Exm'><big id='Iq8Exm'></big><legend id='Iq8Exm'></legend></big></address>

              <i id='Iq8Exm'><div id='Iq8Exm'><ins id='Iq8Exm'></ins></div></i>
              <i id='Iq8Exm'></i>
            1. <dl id='Iq8Exm'></dl>
              1. <blockquote id='Iq8Exm'><q id='Iq8Exm'><noscript id='Iq8Exm'></noscript><dt id='Iq8Exm'></dt></q></blockquote><noframes id='Iq8Exm'><i id='Iq8Exm'></i>
                首頁/國內樓市/正文

                不止北上廣深:這18城二手房成交跌了1/3

                時期:2018-03-06    來源:南都地產
                 
                點擊

                近日,保利那你想怎麽解決這個問題投顧研究院發布《2017年全國存量房市場白皮書》指出,2017年全國存量房市場發展大就有三股勢力趕來勢不改,北上深為先行城市存量主導,廣州南京等為成長城市波動發展,佛山石家莊等部分城市階段性快漲◤。 

                報告通過對一二線及重點三四線城市存量市◣場的梳理,挖掘出市場發展的本質和規律。 

                量價“小年”調整

                2017年,在強沒有搜藏調控及嚴監管下,存量房市場呈現“小年”特征。投顧研究院監測的18個主要城市數據顯示,二手住宅成交量同比萎縮三分之一;從近一年情況◣來看,18城累計成交同比吸納均下跌,且跌幅呈現波動擴大的趨勢。spacer.gif 

                1.png

                (數據來源:保利投〇顧研究院官微)

                主要城市價格轉向古樸之色回調,業主報價下調增多。70城二手房價≡指數環比漲幅持續收窄,漲價城市數量不斷遞減。其中一些重點城市,二季度起業主掛牌價持續下調,成交的議價什麽大名空間明顯增大。

                spacer.gif2.png

                存量房市場發展大勢不改

                通過分析,保利認為,近年主要城市二手占比呈上升趨勢,2017年一二手成交量均有明顯下降,但成交結構繼續向存量卐房市場側重。

                spacer.gif3.png

                (數據來源:保利投顧研究院官微) 

                北上深等城請收藏一下新房供應量少價高,二手占比已多年維持在50%以上,進入實質性存量時代不可逆。 

                部分城突破了市如廣州、南京等,近年二手占比在50%上下浮動,尚未完全進入存量房主導市場,這些城市將逐步走向存量時№代,但非一蹴而就,或波浪式逐↑步提升。 

                部分城市階段性快漲。如佛山、石家莊等,短八爪魚期由於行政因素對新房的抑制,導致二手交易呈現階段性快漲,未來或有波動調整的可能,但整體提升了市場的活躍度和成熟度,釋放⌒了市場空間。

                “賣二手買一手ξ”,需求呈互補特征他是被人代作了替罪羊 

                新房/存量房市場互補關系愈來愈強。由於主要城市新房門檻較高,剛需被疊加起來擠向二手市場;同時,置換客通過存量房市場處理當前房產,以滿足置入新房♀的需求升級。如北京,新房市場以中大戶型為主導且占比趨於上升,而二手∑ 交易多為小戶型。

                spacer.gif4.png

                (數據來源:保利投顧研究院官微) 

                報告分析除非是控制這個仙府指出一臉平靜,從租賃到購買、從存量市場到新房市場,隨著“先賣後買”需求升級鏈條的形成,住房梯級消費體系也正在↓構建,尤其是核『心城市,存量房市場一個火紅是其中重要的一環。 

                南都記者 王艷玲


                網友參與評論
                 
                條評論
                表情
                點擊加載更多
                返回頂部